Proposer un terrain

Montrez-nous votre terrain. Nous vous montrons ce qu’il peut devenir.

Surface, commune, quelques indications sur la situation : cela nous suffit pour une première analyse sérieuse. Gratuite, confidentielle et sans engagement.

  • Réponse sous 48 heures
  • Strictement confidentiel
  • Aucun mandat, aucune commission

Étape 1 — facultatif

Calculateur de potentiel

Un premier ordre de grandeur, déduit des densités usuelles des PAP luxembourgeois. Cela ne remplace pas une étude de faisabilité — mais cela situe la conversation.

— logements possibles
— surface nette utilisable
— surface construite brute (env.)

Ordre de grandeur basé sur des densités usuelles. La constructibilité réelle découle du PAG, du règlement sur les bâtisses, du PAP et de l’autorisation communale — et peut s’en écarter sensiblement.

Faire vérifier concrètement

Étape 2 — votre terrain

Plus vous remplissez, plus notre réponse sera précise. Seuls les champs marqués sont obligatoires.

Vos coordonnées
Civilité
Le terrain
Viabilisation existante
Droits ou charges connus
Vos souhaits
Facultatif. Si vous n’avez pas d’idée, laissez vide — nous faisons la première proposition.
Documents
Joindre des fichiers Extrait cadastral, plan, photos, PAP. PDF, JPG, PNG ou Word — 5 fichiers maximum, 8 Mo chacun.
Envoi
Vos données servent exclusivement au traitement de cette demande, ne sont pas transmises à des tiers et ne sont pas utilisées à des fins publicitaires. Responsable : iSOLUTIONS S.à r.l., 274, route de Thionville, L-5884 Howald.

Questions fréquentes

Je ne sais pas si mon terrain est constructible.
Aucun problème — choisissez « inconnu » dans le formulaire. Nous vérifions le classement PAG auprès de la commune et vous communiquons le résultat, que cela débouche ou non sur une transaction.
La vente est-elle imposable pour moi ?
Pour un particulier, la plus-value est en principe imposable ; le taux et les abattements dépendent de la durée de détention, du prix d’acquisition et de votre situation. La résidence principale est exonérée. Faites le calcul avec votre notaire ou votre conseiller fiscal avant de signer — notre guide en explique les grands principes.
Et si je suis encore indécis ?
Cochez « information uniquement ». Beaucoup de propriétaires reviennent des années plus tard, avec notre analyse en main.
Quels documents vous aident le plus ?
Extrait cadastral ou numéro de parcelle, un croquis ou une photo, et le cas échéant un PAP existant, une ancienne autorisation ou un plan de mesurage. Tout cela est facultatif.
Travaillez-vous avec les agents et les notaires ?
Oui. Si vous présentez le terrain pour un mandant, indiquez-le dans le formulaire : nous réglons les conditions directement.
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